반응형 베트남 임대공장4 257. 중·소 규모의 베트남 임대 공장의 장·단점 베트남에서 현재 중·소규모의 임대 공장이 선호되는 이유는 특별한 이점이 있기 때문입니다. 그러나 소규모 공장은 물론 어느 공장에도 제한은 있습니다. 중간 규모 이하의 베트남 임대 공장의 장단점에 대해 알아보겠습니다. ::: 중소 규모의 베트남 임대 공장의 장점1. 짧은 건설 시간 작은 규모의 임대 공장의 첫 번째 장점으로는 건설시간이 짧다는 것입니다. 특히 소규모 공장이라면 건축 면적이 작아 공장을 짓는 건설 시간도 그만큼 단축됩니다. 이것은 건설 회사와 의뢰한 회사 모두에게 장점이 됩니다. 소규모 건설 기획 주문을 받은 경우 도급업체는 직원에게 업무를 쉽게 배정하고 건설 완료 후 빨리 생산 활동을 시작하거나 타사에 빌려줄 수 있습니다. 2. 비용 절감 두 번째 장점은 비용을 최소한의 금액으로 제한할 수.. 2024. 7. 8. 256. 산업 부동산의 수요와 임대 가격의 상승 베트남의 공장과 창고 임대는 보다 활발해졌으며 전 분기와 비교해 공장과 창고에 대한 수요는 갈수록 증가할 것이라고 합니다. 하노이와 호치민시의 많은 공업단지와 창고는 이미 가득 찼다고 보입니다. 그 이유는 무역활동이 점점 활발해지고 있으며 많은 품목을 보관하고 선별과 포장 작업을 지원하는 시스템을 설치하기 위한 대규모 창고 대여를 위한 지역의 필요성 또한 높아지고 있기 때문입니다. 동시에 그 일부는 생산거점의 일부를 중국에서 베트남으로 옮기는 것에서 비롯되고 있다고 할 수 있습니다. 게다가 베트남은 제조업, 물류, 임대 공장의 분야에서도 많은 기업의 진출처가 되고 있는데 그 중 다수의 기업들이 베트남 시장에 투자할 때 시간을 단축하기 위해 새로운 공장을 건설하기보다 기존 공장을 빌리는 것을 선택하기도.. 2024. 6. 24. 252. 베트남 북부의 비즈니스 가능성과 과제(2) ::: 진출 및 확장 검토 시에 고려해야 할 점1. 용지 취득 & 공장건설 【토지의 인허가】 ▶ 토지의 공급 시기 ·공업단지별 또는 단계 · 구획별로 토지의 상태는 천차만별 ·토지인도+LURC 등기이전 시기도 확인이 필요 ▶ 투자 승인의 평가기준·성(省)의 유치 정책·운용 정책의 확인 ·중앙의 투자 효율 중시 경향(금액·시기) ▶ 장기화 되는 인허가 프로세스 ·조업까지 약 2년, 그 동안의 사업환경 변화 가능성 (토지, IRC, 환경·소방+건축기간)【전력 공급】 ▶ 2023년 5월, 11월 두 차례의 요금 개정이 있었음·연초부터 평균 7.6퍼센트 상승 ·2024년 5월에 다음 개정이 전망됨 ▶ 입지·단지별로 송전 계통이 다름·단지의 변전소 보유·운영 ·상위계통의 전원인지 공급 스케줄 확인 ▶ 표준.. 2024. 4. 28. 194. 베트남의 토지사용권 임대와 임대공장의 비교 베트남의 토지사용권을 임대해서 공장을 건설하는 경우와 임대공장을 빌리는 경우 어떤 진출방법이 가성비가 좋을까요? :: 15년 이상 투자를 할 경우에는 토지사용권 쪽이 이득일까요? 보통 「12~15년」 이상이라면 그렇다고 볼 수 있습니다. 임대할 임대공장의 면적과 임대할 토지사용권의 면적, 거기에 공장 건설비의 가격 등에 따라 달라지겠지만 양쪽의 비용을 비교해 보기 위해서는 「15년」에 주목해봐야 합니다. 예를 들어 5,000㎡ 공장에서 생산활동을 할 경우 (달러원 환율 계산은 알기 쉽게 1달러=1,000원이라고 하겠습니다.) [토지사용권을 임대할 경우 초기비용] : 45억원 · 토지사용권 임대비용 (기반시설 조성비) : 150 USD × 10,000 ㎡ = 1,500,000 USD · 공장 건설비 : 3.. 2023. 3. 2. 이전 1 다음 반응형
