10. 임대 공장

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# 중소기업용 임대 공장

 주요 공업단지 내에는 임대 공장(렌털 공장이라고도 함)이 있어 곧바로 생산을 개시하고 싶거나 너무 큰 부지가 필요 없는 중소기업에게 편리합니다. 태국의 전문회사가 공업단지 내 토지를 구입해 임대공장을 운영하는 경우와 공업단지 운영회사가 직접 손을 대는 경우가 있습니다. 이들 모두 공업단지 관리 사무소에서 소개할 수 있습니다. 공장 내에는 사무소, 주차장 외에 작은 규모의 판매용 점포, 주거공간, 식당 등이 있기도 합니다. 이용에 있어서는 권리의 범위, 유틸리티 부담의 필요성, 추가 비용의 여부 등을 확인하는 것이 중요합니다. 마음대로 증설하기 어렵고 5년 이상 조업했을 때는 비용면에서 부지를 사서 공장을 짓는 것보다 비싸지는 일도 있으므로 주의해야 합니다. 매입 특약을 넣는 것도 가능합니다.

 

예를 들어 아마타시티의 경우입니다.

- 소재지 : 아마타시티 촌부리, 아마타시티 라용

- 입지구분 : 일반 가공 구/프리 존

- 바닥면적 : 1,000㎡ ~5,000㎡

- 임대료 : 230 THB/㎡/월

- 계약기간 : 3년

- 예약금(보증금) : 4개월분

 

 

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 또한 공업단지 운영회사로부터 법 개정, 운영방법 등의 변경에 관한 유용한 정보의 제공이 바로바로 이루어지는 경우는 그다지 기대하기 어렵습니다. 많은 기업들이 태국인 노동자를 통해 법 개정에 관한 정보를 얻는 경우가 많지만 공업단지 운영회사에 문의해도 언제나 적절한 정보를 발빠르게 확인할 수 있다고는 하기 어렵습니다. 그 때문에 법령 개정 등의 정확한 정보에 대해서는 조업 시작 후에도 스스로가 계속해서 정보수집을 하는 것이 안전하다고 할 수 있겠습니다.