211. 태국 부동산 투자의 장단점

 아름다운 휴양지를 비롯해 맛있는 음식, 친근한 사람들, 그리고 무엇을 하기에도 태국은 다양한 매력이 넘치는 나라입니다. 많은 외국인들이 태국에서 부동산을 구입해 보다 풍요로운 생활을 누리면서 은퇴 후의 세컨드 라이프를 시작하는 것이 그다지 놀라운 일은 아닙니다. 태국에서의 부동산 투자를 생각하기에 앞서 태국의 부동산 사정에 대해 더 알고 싶어 하는 분들 또한 많을 것입니다.
 이러한 태국의 부동산 투자에 관한 장점이나 단점을 비롯해 구입 규제, 가격, 구입 절차 등 태국 부동산 투자의 기본적인 내용에 대해 올려보겠습니다..

 한국인 거주자 1.8만 명! 한국인이 많이 이주하고 있는 나라 18위!
 흔히 「태국」이라고 불리는 태국 왕국은 동남아시아에 위치한 군주제 국가입니다. 인도차이나 반도 중앙부와 말레이 반도 북부를 국토로 하여 남쪽은 말레이시아, 동쪽은 캄보디아, 북쪽은 라오스, 서쪽은 미얀마와 국경을 접하고 있습니다.

 

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:: 태국 부동산 투자의 매력

1. 경제 성장과 국민 소득 증가로 인한 이득이 기대됩니다.

 태국은 제조업이 GDP 전체의 약 40%를 차지하는 등 고도의 공업화가 진행되고 있으며 특히 자동차 제조 관련 분야에 강하여 「동양의 디트로이트」라고도 불리며 자동차 산업의 일대 생산 거점이 되었습니다.
 2018년 현재 명목 GDP는 약 5,050억달러로 지난 15년간 3배가 넘는 수준으로 확대되어 왔습니다. 국제통화기금(IMF)의 예측에 따르면 앞으로도 경제성장에 따라 국민의 소득 수준도 향상될 것으로 기대되고 있습니다. 더불어 중산층 확대로 인한 주택 수요 증가가 예측되는 등 실수요와 투자 양쪽에서 주택 수요가 확대된다는 점 또한 태국 부동산에 거는 기대를 크게 하고 있습니다.

 

 

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2. 선진국 수준의 철도망이 건설 중

 태국에서는 수도 방콕을 중심으로 교통 인프라 정비가 빨라지고 있습니다. 또한 급속한 도시화로 인한 방콕 중심부의 정체는 해결해야 할 과제 중 하나가 되어 정체 완화를 위해 선진국 수준의 고가철도(BTS)와 지하철(MRT) 등의 확장 공사가 진행되고 있으며 주행거리는 2016년 기준의 약 6배인 515.3km까지 이를 예정(2029년)입니다.  철도망 정비로 인해 새로운 역도 늘어나고 있으며 새 역 주변의 주택 수요가 재정비 되는 것도 태국 부동산 투자에 기대를 가질 수 있는 포인트 중 하나입니다.

 

 

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3. 아세안 경제통합으로 허브 거점으로

 동남아 국가연합(ASEAN)의 경제통합에 거대 경제권 아세안 경제공동체(AEC)가 탄생해 관세 철폐와 관광비자 폐지, 외국자본 출자 규제 완화 등을 통한 경제활동이 활발해질 것으로 기대되고 있습니다.
 특히 태국은 아세안 경제권의 산업과 물류 허브로서 큰 장점을 가진 나라 중 하나가 될 것으로 전망됩니다.